Acheter sa résidence principale n’est pas toujours une bonne idée 🔑🏠
Être propriétaire : symbole de sécurité, accomplissement personnel, c’est le rêve de beaucoup de monde. La fierté de toute la famille. Même si cela implique d’être endetté pendant 25 ans !
Pour 90% des gens, d’un point de vue purement financier, ce n’est pas une bonne idée (j’exclus du raisonnement les personnes avec un gros patrimoine).
💶 En achetant une résidence principale, tu vas utiliser 100% de ton taux d’endettement.
❌ Les banques ne te prêteront plus d’argent par la suite.
👉 Si tu avais utilisé cette capacité d’endettement pour faire de l’immobilier de rendement ou d'autres investissements, la banque aurait pu te financer un 2ème bien, puis un 3ème…
➡️ Tu t’obliges à devoir rembourser un crédit pendant 20/25 ans. C’est un cercle vicieux qui t’empêchera d’être libre. Impossible de lancer un projet entrepreneurial, de partir faire le tour du monde, de changer de pays facilement… Puisque tu devras rembourser un crédit, et donc garder un CDI pour le rembourser. En plus, pour acheter, il faut dans la majorité des cas bloquer un capital de départ pour trouver le financement. Pour louer, pas besoin. Vous pouvez utiliser votre argent pour lancer des projets ou diversifier votre patrimoine. On ne devient pas riche en achetant sa maison !
🗽 En étant locataire, tu es libre. Tu peux déménager rapidement de ville et même de pays, au gré des opportunités qui se présenteront. Tu peux adapter ton loyer en fonction de tes envies du moment. Moins cher, plus cher, moins grand, plus grand... C'est flexible ! Tes goûts et attentes vont forcément évoluer, et au moins, tu ne seras pas coincé dans la même résidence à rembourser des frais de crédit et de notaire.
🚧 Et surtout, élément clé pour les entrepreneurs, être propriétaire, c’est de la pollution mentale. Il y a toujours des problèmes à régler, des travaux imprévus à gérer, des impôts à payer, des fluctuations de marché, de nouvelles réglementations à respecter…
Sujet sensible en France, je suis sûr qu’il va y avoir des désaccords 🤣 Ouvrons le débat en commentaires, je suis curieux d’avoir vos avis sur le sujet ! 👀
#conseils #residenceprincipale #louer