Thierry Herrmann

Nous avons loue un immeuble à Christian Dior

Mais rien ne s'est passé comme prévu ...

Voici le récit de la construction d’un des plus beaux immeubles du 8ème arrondissement de Paris.

Tout commence par un pari fou avec mes 3 associés Michael Benabou, Alain Milgrom et Grégory Zeitoun: trouver un bien de plus de 5000m2.

5000m2 c’est la superficie de 5 terrains de football ou 19 courts de tennis 🎾

Ajouter à cela les enjeux de voirie publique, de voisinage, d'engins de chantier à installer en plein Paris, ça peut logiquement en effrayer certains.

🔥 Mais c’était sans compter sur notre équipe d’entrepreneurs prêts à vibrer autour d’un projet d’ampleur.

Le coup de cœur fut unanime sur les deux immeubles mitoyens situés rue Galilee/Vernet que nous transformerons en un bien unique : bienvenue au projet Galilée Vernet !

🚨 Le chantier débute comme prévu et les premières pierres sont posées.

Mais l’euphorie sera de courte durée puisque les travaux sont stoppés net par l’annonce du confinement le 14 Mars 2020.

Le chantier reste immobilisé. Les retards s’accumulent et mettent en péril la réussite du projet.

Nous débloquons enfin la situation grâce à un accord nous permettant de reprendre sous restriction.

🤝 Suite à de nombreuses visites, la bonne nouvelle arrive enfin : l'emblématique maison française Dior souhaite louer l'intégralité de l'immeuble.

💎 Un bel écrin pour loger une maison de luxe, la boucle est bouclée.

📈 Alors que nous pensions avoir eu affaire à l’imprévu ultime avec le confinement, nous nous heurtons désormais à une nouvelle surprise : la hausse des taux d’interêts.

Est-il préférable de garder l'actif loué ou de vendre sans attendre ? Nous déciderons de poursuivre la vente

Notre intuition fut bonne car cette vente a été fructueuse.

🏢 Allier le charme de l’haussmanien avec les performances du contemporain dans un tel contexte n’était pas une mince affaire mais l’un des plus beaux projets que j’ai pu mener.

🙏 J’adresse mes sincères remerciements à tous les corps de métier ayant œuvré sur le projet Galilée Vernet : architectes, agents, entreprises du bâtiment, banquiers et notaires. Votre abnégation nous a permis de concrétiser un projet fou.

👏 Félicitation à la Caisse du Personnel Naviguant, acquéreur de ce merveilleux immeuble.

Comme me disait mon grand-père, fondateur de notre entreprise familiale :

« Dans ce métier, développer un bel immeuble est long et compliqué. Mais si tu fais bien ton travail, l’immeuble que tu as bâti restera et tu pourras dire que tu as embelli la ville ».

🌳 Galilée Vernet a été labellisé BBCA pour son exemplarité en matière de bilan carbone. Une performance énergétique au top, 500m2 d’espaces extérieurs végétalisés ainsi qu’une terrasse surplombant Paris.

Embellir la ville en limitant nos impacts environnementaux autour d’un tel projet aurait rendu fier mon grand-père et père et c’est le plus beau des cadeaux.

De là où vous me regardez j'espère que vous êtes fiers.